Στην έγκριση της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035 προχώρησε η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής κατά τη συνεδρίασή της σήμερα, θέτοντας σε τροχιά υλοποίησης ένα συνεκτικό σχέδιο δεκαετούς ορίζοντα για τη συνολική αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στη χώρα.

Το εθνικό αυτό σχέδιο συνιστά τον κεντρικό οδικό χάρτη της Ελλάδας για τη μετάβαση από αποσπασματικές παρεμβάσεις σε ένα διαρκές, οργανωμένο και βιώσιμο σύστημα σχεδιασμού. Περιλαμβάνει αναλυτική παρουσίαση 50 συγκεκριμένων μέτρων, συνολικού προϋπολογισμού που υπερβαίνει τα 6,5 δισεκατομμύρια ευρώ. Από τα μέτρα αυτά, τα 36 συμπεριλαμβάνονται ήδη στην ενιαία ψηφιακή πύλη στεγαστικής πολιτικής (stegasi.gov.gr), ενώ τα 14 αποτελούν νέες προτεινόμενες παρεμβάσεις.

Οι τρεις πυλώνες και οι άμεσες δράσεις

Το σύνολο των κυβερνητικών μέτρων αρθρώνεται σε τρεις κεντρικούς στρατηγικούς πυλώνες:

Την αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά.

Τη στοχευμένη στήριξη νοικοκυριών και κοινωνικών ομάδων που αντιμετωπίζουν οξέα στεγαστικά προβλήματα.

Τη δημιουργία μόνιμων θεσμών παρακολούθησης, σχεδιασμού και άσκησης στεγαστικής πολιτικής.

Με την έγκριση της Εθνικής Στρατηγικής, δρομολογούνται άμεσα συγκεκριμένες δράσεις που οδηγούν στην κατασκευή ή ανακαίνιση 19.750 προσιτών κατοικιών -με εκτιμώμενο αριθμό ωφελουμένων τους 60.000 πολίτες- καθώς και στη δημιουργία άνω των 8.500 νέων θέσεων σε φοιτητικές εστίες.

Ειδικότερα, το πρόγραμμα δράσης περιλαμβάνει:

Την ανακαίνιση παλαιών ή κλειστών κατοικιών από 20.000 πολίτες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για τη διάθεσή τους στην αγορά με μακροχρόνια μίσθωση.

Την ανέγερση 2.350 νέων κοινωνικών κατοικιών σε μεγάλα αδρανή ακίνητα του δημοσίου, όπως ανενεργά στρατόπεδα και άλλες δημόσιες εκτάσεις.

Τη άμεση διάθεση 400 κατοικιών μέσω του νέου θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής.

Την προσθήκη 8.500 νέων κλινών στις υπάρχουσες υποδομές φοιτητικών εστιών σε έξι δημόσια Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα (ΑΕΙ).

Την κατασκευή και παράδοση 2.000 κατοικιών για τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων, στο πλαίσιο του εξειδικευμένου οικιστικού προγράμματος του υπουργείου Εθνικής ‘Αμυνας.

Απολογισμός ενός έτους και θεσμική θωράκιση

Η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής συγκροτήθηκε τον Ιούνιο του 2025 με τη συμμετοχή 10 υπουργών, υπό την προεδρία του υπουργού Επικρατείας ‘Ακη Σκέρτσου, αρμόδιου για τον συντονισμό του κυβερνητικού έργου, και με κεντρικό φορέα υλοποίησης το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Στη διάρκεια του πρώτου έτους λειτουργίας της Επιτροπής, σχεδιάστηκαν και τέθηκαν σε εφαρμογή σημαντικές πρωτοβουλίες. Στον τομέα της αύξησης των ακινήτων, 24.000 πολίτες απέκτησαν πρώτη κατοικία μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1 και 2», νομοθετήθηκε η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μέσω κοινωνικής αντιπαροχής και η δημιουργία κατοικιών σε στρατόπεδα, ενώ ενεργοποιήθηκαν νέα προγράμματα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης (όπως το «Εξοικονομώ»). Παράλληλα, θεσπίστηκαν περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και φορολογικά κίνητρα για μακροχρόνιες εκμισθώσεις και νέες κατασκευές.

Στον τομέα της στήριξης των ευάλωτων ομάδων, εφαρμόστηκαν μέτρα όπως η επιστροφή ενοικίου, η ειδική ενίσχυση δύο ενοικίων για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που στελεχώνουν την περιφέρεια, καθώς και η διεύρυνση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος. Τέλος, για τη διασφάλιση της μακροχρόνιας βιωσιμότητας του εγχειρήματος, συγκροτήθηκαν μόνιμοι μηχανισμοί, όπως η λειτουργία της πύλης stegasi.gov.gr και ο σχεδιασμός εξειδικευμένου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής.

Σημειώνεται ότι το τελικό σχέδιο της Εθνικής Στρατηγικής εκπονήθηκε από το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, ενσωματώνοντας σχόλια και προτάσεις φορέων και πολιτών.

Ο υπουργός Επικρατείας, ‘Ακης Σκέρτσος, προέβη στην ακόλουθη δήλωση:

«Η έγκριση της εθνικής στρατηγικής για την προσιτή στέγη έρχεται να απαντήσει σε ένα μείζον οικονομικό πρόβλημα που απασχολεί τουλάχιστον 1 στους 3 Έλληνες και αφορά στο ολοένα και αυξανόμενο κόστος της πρώτης κατοικίας. Μετά από ένα χρόνο εντατικής εργασίας και συνεργασίας με όλα τα συναρμόδια Υπουργεία (Κοινωνικής Πολιτικής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Παιδείας, Περιβάλλοντος, ‘Αμυνας, Εργασίας και Εσωτερικών) έχουμε πλέον στα χέρια μας όλα τα εργαλεία -νομοθετικά, οικονομικά και πολεοδομικά- για να προχωρήσουμε στην επόμενη φάση δημιουργίας σχεδόν 20.000 κοινωνικών κατοικιών και 8.500 νέων φοιτητικών εστιών. Στόχος μας να αυξήσουμε την προσφορά ακινήτων με προσιτά ενοίκια και να προσφέρουμε ανακούφιση στα εισοδήματα ειδικά των πιο ευάλωτων αλλά και των νεότερων συμπολιτών μας.»

Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, δήλωσε από την πλευρά της:

«Ένας χρόνος διυπουργικής επιτροπής για τη στέγαση με απτά αποτελέσματα. Ένα τόσο μεγάλο ζήτημα δεν μπορεί να περιορίζεται και δεν περιορίζεται στις αρμοδιότητες ενός υπουργείου. Γι’ αυτό ενώνουμε τις δυνάμεις μας, συνδυάζοντας παρεμβάσεις που αυξάνουν την προσφορά κατοικιών με μέτρα που μειώνουν το βάρος του στεγαστικού κόστους για τους πολίτες. Με την Εθνική Στρατηγική αποκτούμε πλέον έναν ενιαίο σχεδιασμό, με ξεκάθαρους στόχους και συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για την επόμενη δεκαετία. Στόχος μας είναι η προσιτή στέγη να γίνει πραγματική δυνατότητα για τους νέους, τις οικογένειες και τους πιο ευάλωτους συμπολίτες μας».

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Το δικαίωμα για πρόσβαση όλων σε αξιοπρεπή και προσιτή κατοικία βρίσκεται στον πυρήνα της κοινωνικής συνοχής και της κυβερνητικής πολιτικής, επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωση του υπουργού Επικρατείας, αρμόδιου για τον συντονισμό των κυβερνητικών πολιτικών, Άκη Σκέρτσου. Και, με αυτή την αφετηρία, πραγματοποιήθηκε σήμερα η πρώτη συνεδρίαση της νέας Κυβερνητικής Επιτροπής Στεγαστικής Πολιτικής, με βασικό στόχο την υλοποίηση μιας ενιαίας, πιο συνεκτικής και αποτελεσματικής στεγαστικής στρατηγικής.
Η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής συστάθηκε με αποστολή τον συντονισμό, την παρακολούθηση και τη στρατηγική ενοποίηση όλων των υφιστάμενων στεγαστικών πολιτικών, και απώτερο στόχο ένα ολιστικό, μακρόπνοο και βιώσιμο σχέδιο προσιτής στέγης για την επόμενη πενταετία.
Κατά την πρώτη συνεδρίαση παρουσιάστηκε η κυβερνητική πολιτική για το στεγαστικό ζήτημα που ήδη περιλαμβάνει 43 διακριτά μέτρα στήριξης των πολιτών, τόσο για την απόκτηση όσο και για τη μίσθωση κατοικίας, συνολικού προϋπολογισμού άνω των 6,5 δισ. ευρώ, και με περισσότερους από 1,5 εκατομμύριο δικαιούχους (~18,3% του ενήλικου πληθυσμού). Σημειώνεται ότι η Ελλάδα διαθέτει υψηλότερο ποσοστό ιδιοκατοίκησης από το μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης (69%) που προσεγγίζει το 73% (περίπου 3 στους 4 Έλληνες).
Σε αυτό το πλαίσιο, τέθηκε ως κεντρικός στόχος της κυβέρνησης η περαιτέρω βελτίωση του δείκτη ιδιοκατοίκησης των Ελλήνων πολιτών μέσα από ενεργητικές πολιτικές αύξησης των διαθέσιμων ακινήτων σε προσιτές τιμές.
Στη συνεδρίαση εγκρίθηκε, επίσης, η νέα νομοθετική ρύθμιση για την κοινωνική αντιπαροχή που θα κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή άμεσα. Σύμφωνα με αυτήν προτάσσεται η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου μέσω κινήτρων που κινητοποιούν την ιδιωτική πρωτοβουλία (πχ απόκτηση κυριότητας από 30% έως 70% σε κάθε ακίνητο) για την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των πολιτών.
Παράλληλα, τέθηκαν οι στόχοι για το επόμενο 18μηνο και συζητήθηκε η εκπόνηση ενός ολιστικού προγράμματος προσιτής στέγης με τη συμβολή κάθε υπουργείου. Στην κατεύθυνση αυτή δρομολογήθηκε η κατάρτιση λίστας κρίσιμων δημόσιων ακινήτων, τόσο δομημένων όσο και αδόμητων, από κάθε υπουργείο, με σκοπό την αξιοποίησή τους για τις ανάγκες προσιτής κατοικίας. Παρουσιάστηκε, τέλος, η διαδικασία ωρίμανσης προκήρυξης ακινήτων για προσιτή κατοικία από το Υπερταμείο, καθώς και το ενδεχόμενο συνεργασίας με εμπειρογνώμονες από ευρωπαϊκές χώρες για ζητήματα κοινωνικής στέγασης.
Στο πλαίσιο της συνεδρίασης, κατατέθηκαν νέες προτάσεις και παρεμβάσεις για την αξιοποίηση των διαθέσιμων ακινήτων, ενώ ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στα επόμενα βήματα για την ψηφιακή παρακολούθηση, ρυθμιστική απλοποίηση και αποτελεσματική εποπτεία της αγοράς ακινήτων και των βασικών διαδικασιών για την απόκτηση και μεταβίβαση ακινήτου.
Στη συνεδρίαση μετείχαν: ο υπουργός Επικρατείας, αρμόδιος για τον συντονισμό του κυβερνητικού έργου Άκης Σκέρτσος, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, ο υπουργός Εσωτερικών, Θεόδωρος Λιβάνιος, ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, ο υπουργός Ανάπτυξης, Παναγιώτης Θεοδωρικάκος, η υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Νίκη Κεραμέως, ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, ο υφυπουργός Εθνικής Άμυνας, Αθανάσιος Δαβάκης, ο υφυπουργός Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού, Νίκος Παπαϊωάννου, ο γενικός γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας, Αθανάσιος Τσιούρας, ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος του Υπερταμείου, Παναγιώτης Σταμπουλίδης, ο διευθυντής Οικονομικού Γραφείου του πρωθυπουργού, Μιχάλης Αργυρού και ο σύμβουλος του πρωθυπουργού, Δημήτρης Πολίτης.
Ο υπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος δήλωσε για το θέμα: «Τα τελευταία 3 χρόνια η Ελλάδα έχει ξεκινήσει για πρώτη φορά την προσπάθεια για τη διαμόρφωση μιας πολυδιάστατης πολιτικής με στόχο την αντιμετώπιση του κρίσιμου στεγαστικού προβλήματος που απασχολεί σημαντική μερίδα πολιτών, κυρίως νέων, αλλά όχι μόνο. Η δυσκολία στην απόκτηση ή μίσθωση προσιτής στέγης δεν είναι μόνο ελληνικό πρόβλημα, καθώς την ίδια στιγμή σχεδόν το σύνολο των χωρών του δυτικού κόσμου είναι αντιμέτωπο με αυξανόμενες τιμές μίσθωσης και αγοράς κατοικίας. Η χώρα μας αξιοποιεί όλους τους διαθέσιμους πόρους εθνικούς και κοινοτικούς για να εγγυηθεί το αυτονόητο δικαίωμα στην προσιτή στέγη και ήδη απλώνει ένα δίχτυ προστασίας πάνω από όσους το έχουν ανάγκη».
Από την πλευρά της, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου δήλωσε: «Η στεγαστική πολιτική της χώρας μας δεν μπορεί να είναι μονοδιάστατη. Έχει αποτύπωμα στην κοινωνική συνοχή, την οικογενειακή ευημερία, την ισότητα ευκαιριών και την οικονομική ασφάλεια. Γι’ αυτό απαιτείται συντονισμένη προσπάθεια από όλα τα μέλη της κυβέρνησης σε κάθε υπουργείο. Η σημερινή συνεδρίαση είναι ένα ακόμη βήμα στη διακυβερνητική συνεργασία, με κοινό στόχο: να διασφαλίσουμε το δικαίωμα κάθε πολίτη στην αξιοπρεπή και προσιτή κατοικία. Μόνο μέσα από συνέργειες, σχεδιασμό και κοινή στρατηγική μπορούμε να πετύχουμε διαρκή και ουσιαστικά αποτελέσματα».
Η Επιτροπή, τέλος, θα συνεδριάζει σε τακτική βάση, μία φορά ανά δύο μήνες, καθώς και έκτακτα, όποτε αυτό κρίνεται αναγκαίο.