Οι αγοραστές δεν έχουν ενιαίο προφίλ. Οι ξένοι αυξάνονται όσο προχωρούν τα έργα και ακολουθούν διαφορετικές τάσεις, με διαφορετικά κίνητρα. Έτσι, εκτός από όσους βλέπουν το Ελληνικό ως τόπο για μόνιμη κατοικία, υπάρχουν και εκείνοι που το αντιμετωπίζουν ως καθαρά επενδυτική επιλογή, πρόσθεσε.

Το προφίλ και τα κίνητρα των αγοραστών

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο κ. Μουλάς, σχεδόν οι μισοί αγοραστές, το 47%, βλέπουν την αγορά κατοικίας στο Ελληνικό ως επένδυση, με αναμενόμενες αποδόσεις από 5% έως 7% μέσω μισθώσεων. Ένα ποσοστό 29% αγοράζει για πρώτη κατοικία, το 21% για δεύτερη, ενώ μόλις 3% δηλώνει ότι το ενδιαφέρον συνδέεται με την απόκτηση Golden Visa.

Η ζήτηση κατευθύνεται κυρίως σε διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων (43% και 29% αντίστοιχα), ενώ πολύ μικρότερο ποσοστό αφορά σε μεγαλύτερες κατοικίες. Η χρηματοδότηση γίνεται κυρίως από ελληνικές τράπεζες, ενώ η LAMDA έχει προβλέψει παροχή υπηρεσιών facility management για τους ιδιοκτήτες, κάτι κρίσιμο σε συγκροτήματα κατοικιών, πρόσθεσε ο κ. Μουλάς.

Sold out στο παραλιακό μέτωπο

Η ισχυρή ζήτηση έχει ήδη οδηγήσει σε sold out όλα τα ακίνητα που προσφέρθηκαν στο παραλιακό μέτωπο. Ο Riviera Tower, που έχει φτάσει στον 32ο όροφο, δεν διαθέτει πλέον καμία διαθέσιμη κατοικία, ενώ ανάλογη εικόνα παρατηρείται και στα «Cove Residences», τα οποία περιλαμβάνουν 115 σπίτια. Στον πύργο οι τιμές κινούνται κατά μέσο όρο στα 13.700 ευρώ ανά τετραγωνικό, με υψηλότερα ποσά στους τελευταίους ορόφους, ενώ στα «Cove Residences» ο μέσος όρος διαμορφώθηκε γύρω στις 11.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στη «Little Athens», μια γειτονιά που αναπτύσεται σε 28 κτίρια, οι τιμές ξεκινούν από 7.000-8.000 ευρώ το τετραγωνικό (με αξίες από 400 χιλιάδες έως 2,5 εκατ. ευρώ) και φτάνουν έως τις 11.000 ευρώ στο «Park Rise». Σύμφωνα με τα στοιχεία, το 93% των κατοικιών που έχουν διατεθεί μέχρι σήμερα έχουν ήδη πουληθεί ή δεσμευθεί.

Οι νέες γειτονιές που έρχονται

Η LAMDA Development έχει ήδη προαναγγείλει την επόμενη μεγάλη γειτονιά, το «East Village», που θα αναπτυχθεί στην ανατολική πλευρά της έκτασης. Ενδεικτικά ένα από τα συγκροτήματα της νέας γειτονίας, «Skyline Havens» των Liakos Architects, θα περιλαμβάνει 150 πολυτελείς κατοικίες με υπηρεσίες που παραπέμπουν σε resort (εξωτερικές πισίνες, παιδικές χαρές, γυμναστήριο, υπηρεσίες θυρωρείου) παραδίδεται εντός του 2028.

Παράλληλα, μέσα στον επόμενο ενάμιση χρόνο αναμένεται να ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο μέρος των έργων της πρώτης φάσης, που περιλαμβάνει 1.500 κατοικίες από τη LAMDA και επιπλέον περίπου 500 από συνεργαζόμενους developers. Μέχρι το τέλος του 2028 θα έχουν παραδοθεί συνολικά περίπου 2.000 κατοικίες, ενώ νέα συγκροτήματα θα λανσαριστούν σταδιακά. Ήδη για το τέλος του 2025 έχουν προαναγγελθεί 100-120 νέες κατοικίες και άλλες 300-350 για το πρώτο τρίμηνο του 2026.

Από την Ελλάδα στον κόσμο

Το ενδιαφέρον για το Ελληνικό ξεκίνησε με ισχυρή παρουσία Ελλήνων αγοραστών, οι οποίοι κάλυψαν σε μεγάλο βαθμό τις πρώτες κατοικίες που βγήκαν στην αγορά. Σήμερα, ωστόσο, η τάση είναι σαφής. Η ζήτηση έρχεται από όλον τον κόσμο, όπως τόνισε ο κ. Μουλάς, με τους Αμερικανούς και τους Αυστραλούς να δείχνουν διάθεση να δαπανήσουν περισσότερα, ενώ Ευρωπαίοι και κάτοικοι της Μέσης Ανατολής βλέπουν την επένδυση ως μακροπρόθεσμη.

Η ανάπλαση του Ελληνικού αναμένεται να προσφέρει συνολικά 10.000 κατοικίες σε όλες τις φάσεις του έργου. Με το 93% των διαθέσιμων να έχει ήδη πουληθεί ή δεσμευθεί, είναι φανερό ότι το project δεν αποτελεί μόνο ένα μεγάλο έργο για την Αθήνα, αλλά και ένα διεθνές case study για το πώς μια αναβάθμιση πόλης μπορεί να προσελκύσει παγκόσμιο αγοραστικό ενδιαφέρον.

Όπως έχει ανακοινωθεί, έμφαση δίνεται στο γεγονός ότι με την ολοκλήρωση του έργου αστικής ανάπλασης στο Ελληνικό, το μικροκλίμα της ευρύτερης περιοχής αλλάζει, καθώς η έκταση που καλυπτόταν από 70% τσιμέντο θα αποτελείται από 70% πράσινο, με ό,τι θετικό συνεπάγεται αυτό για το περιβάλλον. Επιπλέον, όπως έχει ανακοινωθεί, ουσιαστικά θα είναι και τα οφέλη στο περιβάλλον από τη δημιουργία της νέας πόλης, καθώς θα ενσωματώνει ό,τι πιο σύγχρονο υπάρχει διεθνώς σε επίπεδο βιώσιμης ανάπτυξης (ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, συστήματα εξοικονόμησης ενεργειακών και υδάτινων πόρων κλπ).

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΑ

Συγκεκριμένα, συμμετέχοντας στο πρόγευμα εργασίας του Bloomberg -παρουσία, μεταξύ άλλων, και του προέδρου της Παγκόσμιας Τράπεζας- παρουσίασε τις ευκαιρίες που προσφέρει η χώρα μας στη νέα οικονομία, τονίζοντας ότι η Ελλάδα αποτελεί ελκυστικό επενδυτικό προορισμό και αξιόπιστη επιχειρηματικά χώρα, χάρη στην πολιτική σταθερότητα, την ασφάλεια και τη γεωστρατηγικά σημαντική θέση της.

Κατά την τοποθέτησή του, ανέδειξε την εστίαση της ελληνικής οικονομίας στις εξαγωγές και στην υποδοχή επενδύσεων, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ανταγωνιστική στο παγκόσμιο περιβάλλον.

Στη συνέχεια, στο γεύμα εργασίας της SEECP με υπουργούς και εκπροσώπους χωρών της Βαλκανικής και της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, αναφέρθηκε στις επιτυχίες της συγκεκριμένης πρωτοβουλίας, στην ίδρυση της οποίας η Ελλάδα διαδραμάτισε πρωταγωνιστικό ρόλο.

Μιλώντας στην 1η Διετή Σύνοδο του ΟΗΕ για μια Βιώσιμη, Συνεκτική και Ανθεκτική Παγκόσμια Οικονομία, παρουσίασε τις τρεις βασικές προτεραιότητες της Ελλάδας: ενσωμάτωση για διαφανή και συμμετοχική οικονομική διακυβέρνηση, χρηματοδότηση για βιώσιμη ανάπτυξη με πράσινη και ψηφιακή μετάβαση, και ανθεκτικότητα μέσω διεθνούς συνεργασίας. Υπογράμμισε ότι η εμπιστοσύνη αποτελεί τον πυρήνα αυτών των προσπαθειών και επανέλαβε την ετοιμότητα της Ελλάδας να συμβάλει ενεργά στη διαμόρφωση ενός πιο δίκαιου και βιώσιμου μέλλοντος.

Στη συνάντησή του με τον υπουργό Βιομηχανίας και Προηγμένης Τεχνολογίας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων Σουλτάν Αλ Τζάμπερ (Dr Sultan Al Jaber), η συζήτηση επικεντρώθηκε στην επιτάχυνση υφιστάμενων επενδύσεων και στη διερεύνηση νέων ευκαιριών.

Ο κ. Θεοχάρης συνόδευσε τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη σε επαφές του με επενδυτές με στόχο την προσέλκυση επενδύσεων, ενώ είχε επίσης εκτενή συζήτηση με υψηλόβαθμα στελέχη της Amazon σχετικά με τη δραστηριότητα της εταιρίας στη χώρα μας και τις δυνατότητες περαιτέρω συνεργασίας.

Μιλώντας στην ΕΡΤ news, ο υφυπουργός Εξωτερικών σημείωσε ότι υπάρχει έντονο ενδιαφέρον και θαυμασμός για όσα έχει επιτύχει η Ελλάδα τα τελευταία χρόνια, τονίζοντας πως «είναι ξεκάθαρο σε όλους τους επενδυτές ότι η χώρα μας αποτελεί σπάνιο παράδειγμα κράτους που έχει βάλει σε τάξη τα δημόσια οικονομικά του». Αυτό, όπως είπε, προσφέρει ασφάλεια ότι «δε θα αλλάξουν οι κανόνες του παιχνιδιού», καθώς οι επενδυτές γνωρίζουν πως χώρες με δημοσιονομικές δυσκολίες -όπως αυτή την περίοδο η Γαλλία- προχωρούν συχνά σε αιφνίδιες αλλαγές στη φορολογία και στη ρύθμιση των αγορών.

Συναντήθηκε, επίσης, με τον Ντας Τζόνσον (Das Johnston), υπεύθυνο της κυβέρνησης των ΗΠΑ για τον IMEC, ενώ παρακολούθησε τη βράβευση του Οικουμενικού Πατριάρχη κ. Βαρθολομαίου με το διεθνές Βραβείο Templeton.

Στο περιθώριο των εργασιών είχε σύντομη συνομιλία με τη νέα πρέσβη των Ηνωμένων Πολιτειών στην Αθήνα Κίμπερλι Γκίλφοιλ (Kimberley Guilfoyle), καθώς και με τον Πρόεδρο της Κυπριακής Δημοκρατίας, Νίκο Χριστοδουλίδη.

Τέλος, συναντήθηκε με τον Αρχιεπίσκοπο Αμερικής, κ. Ελπιδοφόρο, με τον οποίο συζήτησαν για την ελληνοαμερικανική κοινότητα και τους τρόπους περαιτέρω ενίσχυσης των δεσμών της με την πατρίδα, συμφωνώντας να συνεχίσουν από κοινού τις προσπάθειες για την εμβάθυνση της συνεργασίας της Αρχιεπισκοπής με την Ελλάδα.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Η ανάλυση δείχνει πως παρά το γεγονός ότι οι επενδυτές διαπραγματεύονται περιουσιακά στοιχεία υψηλού κινδύνου σε τομείς όπως η τεχνητή νοημοσύνη, η βιοτεχνολογία και τα κρυπτονομίσματα, ταυτόχρονα κάνουν χρήση πιο συντηρητικών εργαλείων – όπως τα ETFs και τα ταμειακά ισοδύναμα – για να αντισταθμίσουν την αβεβαιότητα.

Μεταξύ των πιο δημοφιλών μετοχών στον τεχνολογικό τομέα και την τεχνητή νοημοσύνη είναι αυτές των εταιριών NVIDIA, Lam Research και Microsoft. Όσον αφορά τα ETFs, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρατηρείται για τα VanEck Semiconductor και Roundhill Magnificent Seven.

Στον τομέα της βιοτεχνολογίας, οι Βούλγαροι επενδυτές δείχνουν προτίμηση σε εταιρίες όπως οι Fusion Pharmaceuticals, Axsome Therapeutics και NeuroPace, τοποθετήσεις που αντιστοιχούν σχεδόν στο ήμισυ των μετοχών που τυγχάνουν περισσότερης διαπραγμάτευσης.

Στα κρυπτονομίσματα, οι Βούλγαροι επενδυτές επιλέγουν κυρίως ιδρύματα του χώρου όπως η CleanSpark και το Grayscale Bitcoin Trust.

Ανάμεσα στα πιο δημοφιλή ETFs συγκαταλέγονται τα ProShares Ultra Bloomberg Natural Gas και ProShares UltraShort Bloomberg Natural Gas.

Σε ό,τι αφορά τα περιουσιακά στοιχεία χαμηλής μεταβλητότητας, οι Βούλγαροι επενδυτές αναζητούν σταθερότητα μέσω ETFs όπως τα iShares Core S&P 500, iShares 20+ Year Treasury Bond και Lyxor Smart Cash.

Η Freedom24 είναι το ευρωπαϊκό σκέλος της εισηγμένης στο NASDAQ Freedom Holding Corp., ενός διεθνούς επενδυτικού ομίλου με παρουσία στις ΗΠΑ, την Ευρώπη και την Κεντρική Ασία. Ο όμιλος εξυπηρετεί 450.000 πελάτες παγκοσμίως και έχει κεφαλαιοποίηση περίπου 4,8 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ