Στη Βουλή κατατέθηκε σήμερα η ρύθμιση για το νέο γήπεδο Καραϊσκάκη. Συγκεκριμένα πρόκειται για το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας το οποίο σφραγίζει την δυνατότητα αύξησης της χωρητικότητας στις 52.000 θεατές και γενικότερα έχει όλες τις ρυθμίσεις που απαιτούνται για την αναβάθμιση του γηπέδου.

Τίτλος της νομοθετικής αυτής ρύθμισης είναι… «Βελτίωση του σχεδιασμού της αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας – Ενσωμάτωση της Οδηγίας (ΕΕ) 2024/1711 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 13ης Ιουνίου 2024 για την τροποποίηση των οδηγιών (ΕΕ) 2018/2001 και (ΕΕ) 2019/944 και λοιπές διατάξεις».

Αυτό προβλέπει μεταξύ άλλων…

– αύξηση της χωρητικότητάς του -από 33.500 σε 52.000 θέσεις-, μέσω της διαμόρφωσης κερκίδων και της κατασκευής νέου ελαφρού στεγάστρου.

-Καθορίζονται νέοι ανώτατοι όροι ύψους για το κτίριο της δυτικής πλευράς, τις νέες κερκίδες και το στέγαστρο.

– μειώνεται ο ανώτατος συντελεστής δόμησης,

– η κάλυψη ορίζεται σε 60% και διασφαλίζεται ότι τουλάχιστον το 65% του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης θα αφορά αμιγώς αθλητικές χρήσεις, ενώ το υπόλοιπο 35% κατανέμεται ισομερώς σε συνοδές και άλλες χρήσεις.

– προβλέπονται τουλάχιστον 1.800 θέσεις στάθμευσης

Αναλυτικά οι διατάξεις του νομοσχεδίου για το νέο «Γεώργιος Καραϊσκάκης»
Πιο αναλυτικά το άρθρο 83 για το κανονιστικό πλαίσιο για τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση του Σταδίου Γ. Καραϊσκάκης προβλέπουν:

1. Για τον εκσυγχρονισμό, την αναβάθμιση και την επέκταση των εγκαταστάσεων του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», το οποίο απεικονίζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα της περ. α) της παρ.
5 του άρθρου 7 του ν. 3207/2003 (Α’ 302), καθορίζονται οι ακόλουθοι όροι και περιορισμοί δόμησης:

α) Ανώτατο ύψος κτιρίου δυτικής πλευράς του γηπέδου: τριάντα πέντε (35,00) μέτρα.

β) Ανώτατο ύψος απόληξης νέας κερκίδας στις πλευρές: βορειοανατολική, νοτιοανατολική, νοτιοδυτική και βορειοδυτική του γηπέδου έως τριάντα επτά (37) μέτρα.

γ) Ανώτατο ύψος απόληξης νέας κερκίδας στις πλευρές: βόρεια, νότια, ανατολική και δυτική του γηπέδου έως σαράντα πέντε (45,00) μέτρα.

δ) Ανώτατο ύψος νέου στεγάστρου, ελαφράς κατασκευής, με αφετηρία μέτρησης όλα τα σημεία του νέου περιτυπώματος – πιτεριγράμματος του γηπέδου έως πενήντα δύο (52) μέτρα.
Εντός του γηπέδου και με αφετηρία μέτρησης του ύψους του στεγάστρου το επίπεδο του αγωνιστικού χώρου, το μέγιστο ύψος του δεν θα υπερβαίνει τα πενήντα οκτώ (58) μέτρα.

ε) Ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: μηδέν κόμμα εβδομήντα πέντε (0,75).

στ) Ανώτατο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης: εξήντα τοις εκατό (60%).

Για την κατασκευή, ανακατασκευή, επέκταση και την αναβάθμιση του γηπέδου και των αναγκαίων συνοδών εγκαταστάσεών του, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, η ταύτιση της οικοδομικής γραμμής με τη ρυμοτομική γραμμή, χωρίς να απαιτείται η προηγούμενη τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής, αποκλειστικά για τους παραπάνω σκοπούς, υπό την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται οι εγκεκριμένες ρυμοτομικές γραμμές, οι κοινόχρηστοι χώροι και η ασφαλής λειτουργία του οδικού δικτύου και ότι τηρούνται οι λοιπές απαιτήσεις της κείμενης νομοθεσίας.

Η κατά τα ανωτέρω ταύτιση αποτυπώνεται στο διάγραμμα κάλυψης που συνοδεύει την οικεία πράξη έγκρισης ή αδειοδότησης, χωρίς να απαιτείται η προηγούμενη τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, αποκλειστικά για τους σκοπούς της παρούσας.

2. Στις εγκαταστάσεις του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», οι αμιγώς αθλητικές χρήσεις καταλαμβάνουν τουλάχιστον ποσοστό εξήντα πέντε τοις εκατό (65%) του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης της περ. ε) της παρ. 1.

Πέραν των αμιγώς αθλητικών χρήσεων το υπολειπόμενο ποσοστό τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης, κατανέμεται σε:

α) συνοδές χρήσεις: χώροι Μέσων Μαζικής Ενημέρωσης, χώροι αναψυχής και εστίασης αθλητών, χώροι εκπαίδευσης, παιδότοπος, εντευκτήρια, γραφεία, χώροι θεραπευτικής Φροντίδας και υποστήριξης για άτομα με αναπηρία και εμποδιζόμενα άτομα, αποκατάστασης αθλητικών τραυματισμών και βελτιστοποίησης της Φυσικής απόδοσης, όπως και κέντρα παροχής εξειδικευμένων υπηρεσιών Φροντίδας, κινησιοθεραπείας και φυσιοθεραπείας. Επιπλέον, επιτρέπονται σε αίθουσες πολλαπλών χρήσεων πολιτισμού, όπως μουσείου, αθλητικών συλλόγων, εκθέσεις αθλητικού συλλόγου,

β) εμπορικές χρήσεις: καταστήματα αθλητικών ειδών, αναψυκτήρια και μικτά καταστήματα τροφίμων, επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, εργαστήρια παραγωγής ετοίμων γευμάτων και φαγητών, συσκευασίας αυτών και αποθήκευσης, δραστηριότητες πάσης φύσεως υπηρεσιών τροφοδοσίας, εμπορικά καταστήματα και χώροι ψυχαγωγίας και αναψυχής.

Εντός της έκτασης του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης)> επιτρέπεται η χρήση κτιρίων ή γηπέδων ως χώρων στάθμευσης.

3. Η ελάχιστη συνολική χωρητικότητα των χώρων στάθμευσης του σταδίου ανέρχεται σε χίλιες οκτακόσιες (1.800) θέσεις.

4. Για τον εκσυγχρονισμό, την αναβάθμιση και επέκταση του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης)), καθώς και την κατασκευή επέκταση των χώρων στάθμευσης εκδίδεται κοινή απόφαση των

Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού, με την οποία επικαιροποιείται η υφιστάμενη Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ), ύστερα από την εκπόνηση μελέτης διαχείρισης κυκλοφορίας, καθώς και την υποβολή φακέλου τροποποίησης επικαιροποίησης της ΑΕΠΟ.

5. Οι οικοδομικές άδειες που απαιτούνται για τον εκσυγχρονισμό, την αναβάθμιση και την επέκταση του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης» εκδίδονται από την Υπηρεσία Δόμησης Δήμου Πειραιά.

6. Επιτρέπεται η έκδοση ενιαίας οικοδομικής άδειας ή άδειας αναθεώρησης, καθώς και η λειτουργική συνένωση της έκτασης των εγκαταστάσεων του Σταδίου «Γ. Καραϊσκάκης», όπως αυτό

απεικονίζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα της περ. α) της παρ. 5 του άρθρου 7 του 3207/2003, με όμορα οικόπεδα, είτε άμεσα με τις εγκαταστάσεις είτε εμμέσως μέσω τρίτου οικοπέδου, τα οποία ευρίσκονται εντός του Οικοδομικού Τετραγώνου 53 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής και η χρήση των οποίων έχει μισθωθεί ή παραχωρηθεί στο σωματείο με την επωνυμία «Ολυμπιακός Σύνδεσμος Φιλάθλων Πειραιώς» ή άλλο τρίτο πρόσωπο στο οποίο το σωματείο έχει εκχωρήσει δικαιώματα και υποχρεώσεις για τις ανωτέρω εγκαταστάσεις, εφόσον:

α) προκύπτει από τη σύμβαση μίσθωσης ή παραχώρησης η σχετική βούληση των ιδιοκτητών ή, εφόσον αυτή δεν αναφέρεται ρητά στο μισθωτήριο ή τη σύμβαση παραχώρησης, κατόπιν σύμφωνης γνώμης των ιδιοκτητών που αποτυπώνεται σε έγγραφο, και

β) τηρούνται τα ισχύοντα πολεοδομικά μεγέθη για έκαστο οικόπεδο.

Ο Βαγγέλης Μαρινάκης αποδεικνύει έμπρακτα την απόλυτη ευαισθητοποίησή του θέματα που άπτονται του Πολιτισμού, αλλά και τους αθλητικού ιδεώδους της χώρας μας σε κάθε περίσταση
Ο Ιδιοκτήτης της ΠΑΕ Ολυμπιακός από καιρό είχε εκφράσει το έντονο ενδιαφέρον του να προχωρήσει στην πλήρη ανακοίνωση του Καλλιμάρμαρου.
Κάτι το οποίο πιστοποιήθηκε με κάθε επισημότητα τη Δευτέρα (15/12)
Η εταιρεία Capital Maritime & Trading Corp., ιδιοκτησίας του Βαγγέλη Μαρινάκη, θα αναλάβει την ανακαίνιση του Παναθηναϊκού Σταδίου, ως Χρυσός Χορηγός της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής. Στο πλαίσιο της συνεργασίας, η Capital Maritime & Trading Corp. θα χρηματοδοτήσει και θα υλοποιήσει την πλήρη ανακαίνιση του Παναθηναϊκού Σταδίου, με στόχο την αναβάθμιση των υποδομών του, ώστε το εμβληματικό στάδιο να μπορεί να φιλοξενήσει διεθνείς αγώνες στίβου, επιπέδου Diamond League, τηρώντας όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές.

Συγκεκριμένα, θα τοποθετηθεί νέο ταρτάν που θα πληροί όλα τα διεθνή στάνταρ για αγώνες Diamond League, ενώ θα αντικατασταθεί ο φωτισμός του με νέους LED λαμπτήρες που θα αναδείξουν την ομορφιά του Καλλιμάρμαρου και θα εξοικονομούν ενέργεια προστατεύοντας το περιβάλλον. Εκτός της βασικής χρήσης, ο νέος φωτισμός θα δημιουργεί ένα νυκτερινό φωτεινό περίπατο στη ιστορία της αναβίωσης των Ολυμπιακών Αγώνων για όλους τους επισκέπτες, Έλληνες και ξένους.

Επιπρόσθετα ο κ. Μαρινάκης θα αναλάβει τον φωτισμό της πρόσοψης του κτιρίου της ΕΟΕ, με δημιουργία της διάσημης Ελευθερίας Ντεκώ που φώτισε την Ακρόπολη και έχει αναλάβει το έργο.

«Το Καλλιμάρμαρο είναι πολύ περισσότερο από ένα στάδιο. Είναι το σύμβολο των διαχρονικών ελληνικών ιδεωδών -της ευγενούς άμιλλας, του ευ αγωνίζεσθαι και της φιλίας μεταξύ των λαών. Αξίες που γεννήθηκαν στην αρχαία Ελλάδα, αναβίωσαν με τους πρώτους σύγχρονους Ολυμπιακούς Αγώνες του 1896 σε αυτό ακριβώς το Στάδιο, και εξακολουθούν να εμπνέουν τον κόσμο. Θέλουμε να στηρίζουμε διαχρονικά αυτό το μνημείο, να το διατηρούμε ζωντανό, ώστε να μας υπενθυμίζει ότι ο αθλητισμός δεν είναι απλώς ένα γεγονός. Είναι συνέχεια αξιών, συνέχεια ιστορίας, συνέχεια έμπνευσης για τις επόμενες γενιές» δήλωσε ο Βαγγέλης Μαρινάκης, που προ ημερών ανέλαβε και τη στήριξη του παγκόσμιου πρωταθλητή της πάλης, Γιώργου Κουγιουμτσίδη, μέσω της εταιρείας ALTER EGO Media.

Ο πρόεδρος της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής, Ισίδωρος Κούβελος, τόνισε με τη σειρά του: «Ο Βαγγέλης Μαρινάκης είναι ένας άνθρωπος του αθλητισμού, που, όπως έχει πει πολλές φορές, διαχρονικά στηρίζει με συνέπεια και γενναιοδωρία κάθε προσπάθεια που προάγει τις αξίες του. Ένας πραγματικός λάτρης του Ολυμπιακού ιδεώδους και της αξίας του αθλητισμού. Τώρα, συνεχίζει να προσφέρει με ουσιαστικό τρόπο, τόσο μέσα από τις εργασίες ανακαίνισης του Παναθηναϊκού Σταδίου, το οποίο θα μπορεί να φιλοξενεί διεθνείς αγώνες κλασικού αθλητισμού, όσο και μέσα από τη στήριξη αθλητών και δράσεων που θα του ζητηθούν από την Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή. Είναι ένας χορηγός χωρίς χρονικό ή οικονομικό όριο, χωρίς να ζητά ανταποδοτικά οφέλη, που αποδεικνύει έμπρακτα την αγάπη του για τον ελληνικό αθλητισμό και την Ολυμπιακή παιδεία. Η Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή του οφείλει ένα μεγάλο “ευχαριστώ” για τη διαρκή και ανεκτίμητη προσφορά του».