Αρχική Επικαιρότητα Τι ισχύει για τον ενοικιαστή ενός ακινήτου

Τι ισχύει για τον ενοικιαστή ενός ακινήτου

Ένα ζήτημα που προκύπτει στην περίπτωση πλειστηριασμού ενός ακινήτου, είναι η τύχη της μίσθωσης μετά τη διενέργειά του.
Σε ανακοίνωσή της η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας αναφέρεται στις διεξόδους που έχει ο ενοικιαστής προκειμένου να προστατευτεί σε μία τέτοια περίπτωση μίσθωσης.
Δυστυχώς, σημειώνει η οργάνωση των καταναλωτών, μετά από την 1.1.2022, αν το ακίνητο που πλειστηριάστηκε ήταν μισθωμένο για επιχειρηματικό σκοπό, αυτός που το απέκτησε από τον πλειστηριασμό έχει δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση, οπότε αυτή λύεται μετά την πάροδο έξι μηνών από την καταγγελία.
Αν πάλι το ακίνητο που πλειστηριάστηκε ήταν μισθωμένο ως κατοικία, αυτός που το απέκτησε από τον πλειστηριασμό έχει επίσης δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση οπότε η μίσθωση λύεται μετά την πάροδο έξι μηνών από την καταγγελία. Στην περίπτωση της μίσθωσης κατοικίας, η καταγγελία της μίσθωσης δεν μπορεί να γίνει πριν παρέλθει η ελάχιστη διάρκεια μίας μίσθωσης κατοικίας, που είναι τρία χρόνια.
Εννοείται βέβαια ότι ο νέος ιδιοκτήτης, αν θέλει, μπορεί να συνεχίσει τη μίσθωση εισπράττοντας έκτοτε τα ενοίκια, αφού με τον πλειστηριασμό υπεισέρχεται στα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του εκμισθωτή.
Θυμίζουμε στους καταναλωτές ότι, αν ο ιδιοκτήτης ενοικιάσει το ακίνητο σε τρίτο μετά την επιβολή της κατάσχεσης (και πριν από τον πλειστηριασμό) ή απλώς του παραχωρήσει τη χρήση με βάση άλλη έννομη σχέση, αυτή μπορεί να καταγγελθεί από τον υπερθεματιστή (αυτόν που το απέκτησε από τον πλειστηριασμό) μέσα σε προθεσμία δύο μηνών από τη μεταγραφή της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης. Με την καταγγελία αυτή η μίσθωση ή άλλη έννομη σχέση λύνεται μετά από δύο μήνες.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Χαμός στα social media με τα κιλά της Παπαγεωργίου – Η απάντηση της Χριστοπούλου (Βίντεο)

Η Ηλιάνα Παπαγεωργίου έκανε πρεμιέρα χθες το βράδυ με το Love Island και εκείνο που προβλημάτισε τους θεατές ήταν η πολύ αδυνατισμένη εικόνα της...

Σάννυ Χατζηαργύρη: «Ο σύζυγός μου είναι ο δικηγόρος των θυμάτων στην υπόθεση Φιλιππίδη. Είμαι 100% μαζί τους»

H Σάννυ Χατζηαργύρη επέστρεψε στον χώρο της υποκριτικής μετά από 12 χρόνια στα οποία αφιερώθηκε στην ανατροφή των παιδιών της και πρωταγωνιστεί στην παράσταση...

Χάνει την αναμέτρηση με τον Ολυμπιακό ο Μάριος Τζαβίδας

Με μία σημαντική απουσία θα παραταχθεί ο Ατρόμητος – όπως όλα δείχνουν απέναντι στον Ολυμπιακό το απομεσήμερο της προσεχούς Κυριακής (2/10 – 16:00) στο...

Το Δικαίωμα στην άμβλωση όλων των γυναικών αναγνώρισε το Ανώτατο Δικαστήριο της Ινδίας

Το Ανώτατο Δικαστήριο της Ινδίας έκρινε σήμερα ότι δεν μπορεί να απαγορεύεται σε μία γυναίκα να προχωρά σε άμβλωση πριν την 24η εβδομάδα της...

Ο επενδυτής Μανίς Κοτάρι μιλάει για τις τάσεις αιχμής σε καινοτομία και επιχειρηματικότητα

«Νομίζω πως το ακατέργαστο IQ (νοημοσύνη) στο επιχειρηματικό οικοσύστημα της Θεσσαλονίκης είναι πολύ ισχυρό. Υπάρχει πάθος, κίνητρο και ακατέργαστο IQ. Αυτό πρέπει να το...